Lorsqu’il est question de rénover un ancien appartement, il est important de réaliser les travaux dans l’ordre, pour mener à bien son projet. La Maison des Travaux à Fréjus vous propose de découvrir les grandes étapes de rénovation d’un appartement.
Rénovation appartement : par où commencer ?
Avant de se lancer dans les travaux de réfection d’un logement, il vous faudra d’abord respecter quelques étapes préalables :
- Faire une check list des travaux de rénovation, pièce par pièce
- Établir un planning de rénovation d’appartement
- Budgétiser le projet (+10 % de marge environ)
Les étapes de rénovation d’appartement
À la question, « Comment rénover un appartement ? », voici l’ordre que nous recommandons de suivre pour réussir son projet travaux :
1. Les travaux de démolition
Peut-être avez-vous envie de changer la configuration de certaines pièces ? Voire de démonter d’anciens équipements qui ne sont pas à votre goût. Ainsi, il vous faudra peut-être envisager d’abattre des murs (porteurs ou non) ou encore de démonter une ancienne cuisine.
2. Les opérations de gros œuvre
Parmi les étapes de rénovation intérieure indispensables pour aménager un nouveau logement, se trouvent également les travaux de gros œuvre. Cela inclut notamment des travaux de maçonnerie pour faire passer des gaines, créer de nouvelles évacuations ou encore refaire l’électricité et/ou la plomberie.
3. Cloisonnements
Qui dit rénovation intérieure dit également cloisonnement. C’est aussi à cette étape que l’on viendra renforcer l’isolation phonique et thermique, avant de venir poser des plaques de placo aux murs. La rénovation d’appartement peut, en effet, impliquer de revoir l’agencement de certaines pièces.
4. Travaux de chauffage et électricité
Les électriciens, plombiers et chauffagistes interviendront ici pour s’assurer que les installations sont conformes. Le cas échéant, il faudra envisager des travaux de remise aux normes, pour des raisons de sécurité.
5. Travaux de fenêtres
Dans votre check list des travaux de rénovation, il n’est pas impossible que vous ayez noté des changement à faire côté menuiseries. À cette étape, il sera possible de faire remplacer ses anciennes fenêtres par des fenêtres double vitrage, ou encore de faire installer une porte d’entrée plus performante au niveau de l’isolation.
6. Peintures & revêtements
La rénovation intérieure commence à prendre forme petit à petit. À ce stade, il sera possible de faire la mise en peinture des murs et plafonds. Mais également d’assurer la pose des revêtements de sol (carrelage, parquet, béton ciré, sol vinyle…).
Quel prix pour une rénovation d’appartement ?
Le prix d’une réfection d’appartement sera calculé au m² et dépendra de la nature des travaux, de la région et de la surface à rénover :
- Relooking appartement : à partir de 220€/m2 rénové
- Petites rénovations : à partir de 360€/m² rénové
- Rénovation totale : à partir de 450€/m² rénové
- Grosse rénovation : à partir de 1000€/m² rénové
Vous souhaitez voir des exemples de planning de rénovation d’appartement ? La Maison des Travaux à Fréjus vous accompagne tout au long de votre rénovation d’appartement.