Vous envisagez de transformer un garage en chambre pour gagner une pièce supplémentaire chez vous ? La Maison Des Travaux à Fréjus vous propose de découvrir les travaux à prévoir pour l’agencement d’une chambre dans un garage qui ne vous sert plus.
Peut-on transformer un garage en chambre sans permis de construire ?
L’aménagement d’un garage en chambre à coucher est une solution parfaite à qui souhaite agrandir sa maison. Une demande de permis de construire ne sera pas forcément nécessaire, sous certaines conditions. La surface du garage aménagé ne devra pas dépasser les 5m2. Et si votre commune est soumise à un PLU, et que la superficie du garage est comprise entre 5m2 et 40m2, une déclaration de travaux suffira (sans PLU, 20m2 maximum). Tout cela, sous réserve que l’aspect extérieur du bâtiment ne soit pas modifié.
Doit-on avoir recours à un architecte pour les travaux ?
En transformant votre garage en chambre, cette pièce sera considérée comme habitable. Il faudra donc recalculer la surface habitable de votre maison et penser à la déclarer aux impôts. À savoir que si la surface totale de votre habitation atteint ou dépasse les 150m2 (en incluant l’aménagement de la nouvelle chambre), vous devrez faire appel à un architecte.
Réglementation et place de parking
Notons également que certains PLU ou POS prévoient parfois un nombre de place de stationnement par propriété. Si c’est votre cas, il faudra être conscient qu’en transformant votre garage, vous perdrez une place de stationnement. Vous devrez vous assurer d’avoir à minima une place de parking, ou le cas échéant, envisager d’en faire aménager une.
Les travaux à prévoir pour aménager un garage en chambre à coucher
Si vous souhaitez aménager un garage en chambre, voici une liste des travaux à prévoir :
- Isolation garage en chambre : plafond, plancher, murs
- Ragréage du sol, si nécessaire
- Chauffage : raccordement au système existant
- Électricité, pour l’éclairage de la chambre
- Plomberie, si vous souhaitez ajouter une salle d’eau
- Menuiserie : changement de la porte de garage, ajout de fenêtres et volets
- Pose des revêtements de sol (ex : parquet, carrelage, lino, moquette, etc.)
- Revêtement muraux (ex : peinture, enduit, panneaux décoratif, etc.)
Quel coût pour la transformation d’un garage en chambre ?
En ce qui concerne le coût de la transformation d’un garage en chambre, comptez entre 8000€ et 15 000€ TTC pour aménager un garage d’environ 20m2. En faisant appel à notre agence, vous pourrez chiffrer de manière précise votre budget travaux et vous assurer de respecter la réglementation. Le prix dépendra essentiellement de la surface à aménager, mais également de la nature des travaux à réaliser selon l’état actuel de votre garage. Il évoluera aussi en fonction des installations que vous souhaitez mettre en place dans le cadre de votre aménagement de chambre. Il faudra enfin tenir compte du prix des meubles de la chambre.
Vous souhaitez plus de conseils sur la transformation d’un garage en chambre ? La Maison Des Travaux à Fréjus / Saint-Raphaël vous accompagne à chaque étape de votre projet. Contactez notre agence pour recevoir une estimation gratuite et personnalisée.