Vous êtes l'heureux propriétaire d'une maison de vacances, mais souhaitez rénover une résidence secondaire afin d'améliorer ses performances énergétiques ? La Maison Des Travaux à Fréjus / Saint-Raphaël vous propose ses conseils pour mener à bien le projet de rénovation énergétique de votre résidence secondaire.
Pourquoi rénover une maison de vacances ?
Acheter et rénover une maison de vacances comporte de nombreux avantages.
Un investissement à long terme
Acheter une résidence secondaire représente un bel investissement sur le long terme. Tout d'abord, car vous et votre famille pourrez en profiter. Elle pourrait d'ailleurs devenir un jour votre résidence principale, selon vos envies, vos projets de vie, etc. Notons également que cela représente pour vous la possibilité de bénéficier d'un revenu supplémentaire en la louant à des vacanciers.
Plus de confort thermique
Se pose alors la question du confort. Selon la superficie du terrain, vous pourrez même penser à agrandir la maison pour créer plus de pièces. Mais aussi et surtout, réaliser des travaux de rénovation énergétique en vue d'améliorer le confort thermique des occupants. Soulignons qu'en améliorant les performances énergétiques d'une maison, on diminue sa consommation énergétique. En conséquence de quoi, on peut espérer réaliser des économies d'énergie non-négligeables.
Un bon point côté finances
La maison de vacances étant moins souvent habitée, il faudra donc envisager de réaliser des travaux pour la maintenir en bon état. Cela vous évitera d'ailleurs de plus gros travaux à long terme. Et pour diminuer vos factures énergétiques, misez sur des équipements performants et une maison bien isolée. Notons que ces travaux permettront de valoriser votre bien immobilier. Vous pourrez ainsi conserver sa valeur, voire, faire une plus-value. Enfin, en privilégiant la pose d'appareils peu énergivore, vous contribuez à la préservation de l'environnement !
Quels travaux dans ma résidence secondaire ?
Vous avez besoin de conseils quant à la rénovation énergétique d'une résidence secondaire ? Voyons ensembles les différents types de travaux que vous pouvez envisager d'entreprendre.
1/ Analyser l'existant
Pour mener à bien les travaux d'une résidence secondaire, vous devez d'abord analyser l'existant. Cela vous permettra de définir les travaux à prioriser. Vous devrez donc vous demander si vous souhaitez uniquement réaliser un petit rafraîchissement ou s'il est question d'une rénovation totale. Une fois l'état des lieux réalisé, vous pourrez budgétiser votre projet.
2/ Échelonner les travaux
Généralement, les travaux prioritaires d'une maison de vacances concernent la rénovation de toiture et le remplacement des ouvertures. Ceci afin de maintenir le bâti en bon état. Ensuite, il faut miser sur la sécurité. Par exemple, la remise aux normes de l'installation électrique. Dans un troisième temps, vous pourrez envisager les travaux de rénovation énergétique de votre résidence secondaire.
3/ Rénover et agrandir
Si vous souhaitez améliorer la capacité d'accueil, vous avez la possibilité d'agrandir la maison (extension latérale, dépendances, surélévation, véranda, etc.). Et en ce qui concerne les travaux de rénovation énergétique, vous pourrez envisager de refaire l'isolation thermique des murs et plafonds, ou encore, de remplacer votre ancien chauffage par une pompe à chaleur. Vous pourrez également faire remplacer d'anciennes menuiseries par des fenêtres double vitrage. Il sera aussi possible de faire installer un système de régulation du chauffage (thermostats programmables, robinet thermostatique, sonde extérieure de température, appareils de chauffage connectés, etc.).
Les aides en 2024 pour refaire sa résidence secondaire
Il est possible de bénéficier d'aides de l’État pour rénover sa maison de vacances. Voyons ensemble ce à quoi vous avez droit pour réduire le montant de votre facture finale.
Moins d'aides pour une maison de vacances que pour une habitation principale
Qui dit rénovation de résidence secondaire dit subvention énergétique. Mais attention cependant, car en recherchant des informations sur Google à propos de "résidence secondaire aide 2024", vous vous apercevrez rapidement que toutes les aides ne sont pas accessibles pour une maison de vacances. En effet, la majeure parties des aides financières à la rénovation énergétique sont habituellement réservées aux habitations principales.
Quelles sont les aides disponibles pour refaire une résidence secondaire ?
Pour rénover votre maison de vacances, vous avez droit à l'exonération de la taxe foncière, à la TVA à 5,5% ainsi qu'à la prime énergie résidence secondaire. Aussi appelée Certificat d’Économie d’Énergie (CEE), cette prime énergie de rénovation de résidence secondaire vous permet de financer une partie de vos travaux. Enfin, vous pourrez également bénéficier des aides des collectivités locales.
Découvrez les critères d'éligibilité pour bénéficier d'aides à la rénovation énergétique
Les contrôles ont été renforcés pour pouvoir toucher la prime CEE. Ainsi, les objectifs d'économie d'énergie se sont élevés à +17% entre 2022 et 2023. Ensuite, pour bénéficier de l'exonération de la taxe foncière, vos dépenses doivent dépasser les 10 000€ sur l’année précédent l'exonération ou dépasser les 15 000€ sur les trois années précédent l'exonération. Votre maison de vacances doit également avoir été construite avent le 1er janvier 1989. Enfin, il est obligatoire de faire appel à un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour avoir droit aux aides de l’État.
Vous souhaitez rénover les extérieurs d'une maison de vacances, refaire le toit, l'isolation, ou autre ? Contactez La Maison Des Travaux à Fréjus / Saint-Raphaël.